2014年6月15日 星期日

#港股# 20140528 香港《新報》.投資人語 【翻本大師】 梁永祥



今日「白戶冇老點」為深圳國際(0152)。受惠本年首季收費公路車流量增長高於預期,達到雙位數的增長。其中南光高速車流量達84萬輛次,同比增長逾兩成四。此外,公司重點打造「城市綜合物流港」,現時深圳國際共運營6個物流園區,總建築面積達130萬平方米,未來將以公路貨運物流中心為核心,結合倉儲中心、分撥轉運中心、城市配送中心及物流信息等一站式服務。就此,外資投行預測,公司受惠逾九成高出租率以及租金持續上升,未來3年的盈利年複合增長率將可達兩成五。

深圳發展金融物流

現時,公司亦已在5大城市取得物流用地,總面積達181萬平米,預計在2016年開始投入營運。至於公司的西部物流園,位於前海合作高端服務區,面積38萬平方米。因此該地段將會與地產開發高和銀行機構共同發展。假若前海管理局會制訂詳細規劃,把其他物流用地轉為商業用地,公司將可因土地類別變更而獲得重估。據估計,土地價值將可達高達100億元(人民幣.下同)。

大家或會質疑,前海發展雖聽聞已久,但還須長時間實踐。但最近據內地媒體報道,早在本年3月底,深圳國資委已發布了2014年工作計劃報告,而深圳市國資正在起草國資改革的意見稿,目前正在徵求各部門意見修改過程中,預計近期可能出台。據悉,深圳國資委有意效法新加波淡馬錫做法,只擔當積極股東角色,從管資產轉化為管資本,亦會將市場策劃和實施的權力下放,做法如私人的企業相類似,好讓有關機構能因應市場變遷,迅速作出應對,及提升整體營運效率。

截至2013年底,深圳市、區兩級國有企業總資產達6,199億元,營業收入達1,053億元,利潤總額222億元,上繳稅金150億元。相關的上市公司共23家,當中20家公司在A股上市,餘下的3家在港交所(0388)H股上市,深圳國際為其中之一,總市值達609億元。假若國資委改革能夠成功,深圳市、以至前海的發展進程,定必較市場預期為快,對深圳國際而言,更是樂見其成。此股價昨收報8.8元,建議止蝕訂8.56元,目標10元。

「冬蔭功2」(Tom-Yum-Goong 2)較令人留下印象一幕,非其3D特效,而是其中一場以「飛躍道」(Parkour)為主的武打場面。其實,早自2004至2009年期間,法國導演洛比桑便以此為材料,拍了「District B-13」系列的電影。戲內男主角兼「飛躍道」始創人大衞貝爾(David Belle),仿如野猴般在大廈之間飛躍其間更邊跑動,邊進擊歹徒,無不令觀眾看得熱血沸騰。

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